Immobilien-Steuerrechner

Wie viel Steuern sparst du mit einer Immobilie?

Berechne in 60 Sekunden, wie stark eine steueroptimierte Immobilie deine Steuerlast senkt – und was dich die Investition tatsächlich monatlich kostet.

1Deine Parameter

Kaufpreis

300.000 €

Eigenkapital

30.000 €

Zinssatz

3.8 %

Jahresbruttoeinkommen

90.000 €

Kaltmieteinnahmen / Monat

900 €

Hausgeld / Monat

200 €

Immobilientyp

Darlehen270.000 €

Grenzsteuersatz42.0 %

Deine potenzielle Steuerersparnis

2.797 €

pro Jahr · 233 € pro Monat

Steuerlicher Verlust

6.660 € p.a.

AfA pro Jahr

4.800 €

So schrumpft dein tatsächlicher Eigenanteil

Monatliche Rate an die Bank

Tilgung + Zinsen

1.258 €

− Kaltmieteinnahmen

Mieter zahlt mit

− 900 €

− Monatlicher Steuervorteil

Finanzamt zahlt mit

− 233 €

= Dein tatsächlicher Eigenanteil

Reduktion um 90.1 %

125 €

Ohne Steueroptimierung1.258 €/Monat

Mit Steueroptimierung125 €/Monat

Kostenloses Erstgespräch · Keine Verpflichtung